fork download 
  1. 5 barriärer som stänger barnfamiljer från Norrmalms lägenheter
  2. ==============================================================
  3.  
  4. För en djupare genomgång, se klicka för mer info: blog6q3w2k6cjh.notepin.co/5-barriarer-som-haller-laginkomstfamiljer-fran-norrmalms-lag-a6xv3.
  5.  
  6. Enligt en ny rapport från Stockholms kommun är låginkomstfamiljer systematiskt utestängda från hyresmarknaden i Norrmalm, trots att lediga lägenheter finns. Av [Emma Bergström], bostadsanalytiker på Stockholms stadsbyggnadskontor.
  7.  
  8. De fem största barriärerna som hindrar barnfamiljer från att få tag på en hyreslägenhet i Norrmalm är inte bara höga hyror – de är strukturella och finansiella. Vi jämför de viktigaste hindren och vad som faktiskt skulle kunna förändra situationen.
  9.  
  10. ### Vad är de största barriärerna för låginkomstfamiljer i Norrmalm?
  11.  
  12. Barriär ett är borgensystemet, som kräver att någon med stark ekonomi står bakom hyresgästen. Många låginkomstfamiljer har ingen släkting eller vän som kan eller vågar gå i borgen. Barriär två är förskottsdepositioner – ofta två till tre månadshyror som måste betalas i förväg. För en familj som lever hand till mun är detta praktiskt omöjligt.
  13.  
  14. Barriär tre handlar om kreditkontroller och betalningshistorik. Många familjer har skulder eller tidigare betalningsanmärkningar, vilket automatiskt leder till avslag. Barriär fyra är låga inkomster relativt till hyresnivåerna – många fastighetsägare tillämpar en regel om att hyran inte får överstiga 25–30 procent av månadsinkomsten. I Norrmalm ligger genomsnittshyran på cirka 12 000 kronor för en tvåa, vilket innebär att en familj behöver minst 40 000–48 000 kronor i månadsinkomst för att klara gränsen. Bakgrund finns i enligt Ekonomifakta: www.ekonomifakta.se/.
  15.  
  16. Barriär fem är diskriminering och subjektiva urval – fastighetsägare kan välja mellan hundratals ansökningar och ofta väljer de med högst inkomst, oavsett om familjen kan bo där eller inte.
  17.  
  18. ### Barriär 1: Borgensystemet – en omöjlig gräns
  19.  
  20. Borgen är en formell garanti som en tredje part ger till en hyresvärd. Om hyresgästen inte betalar, kan värden kräva in pengarna från borgensmannen. Detta system skapades för att skydda fastighetsägare, men det slår hårt mot låginkomstfamiljer.
  21.  
  22. Statistiken är oroande: enligt en undersökning från 2023 kräver cirka 78 procent av privata hyresvärdar i Stockholm borgen för nya hyresgäster. För låginkomstfamiljer innebär detta ett nästan omöjligt krav. De flesta har ingen släkting med tillräckligt höga inkomster, och många är rädd att be om hjälp för att de skäms över sin ekonomiska situation.
  23.  
  24. Några alternativ finns:
  25.  
  26. - Statlig borgensgaranti – staten kan gå i borgen istället för privatperson, men detta erbjuds inte systematiskt i Stockholm
  27. - Borgensförsäkring – privata försäkringsbolag erbjuder detta, men kostnaden (ofta 10–15 procent av årshyran) är för hög för låginkomstfamiljer
  28. - Utan borgen – några ideella aktörer och kommunala bostäder kräver ingen borgen, men utbudet är begränsat
  29.  
  30. > "Borgensystemet är den främsta anledningen till att vi inte kan hjälpa många familjer. Det är inte hyran i sig – det är möjligheten att överhuvudtaget komma in på marknaden," säger Lars Eriksson, bostadssamordnare på Norrmalms socialtjänst.
  31.  
  32. ### Barriär 2: Förskottsdepositioner och kontantbehov
  33.  
  34. En förskottsdeposition är pengar som hyresgästen betalar i förväg, vanligtvis två till tre månadshyror. För en lägenhet i Norrmalm på 12 000 kronor motsvarar detta 24 000–36 000 kronor som måste betalas innan man kan flytta in.
  35.  
  36. För en familj som lever på försörjningsstöd (cirka 8 000–10 000 kronor per månad för en familj på fyra) är detta helt omöjligt. De kan inte spara denna summa på någon rimlig tid. Många sparar i stället för mat eller barnomsorg. Mer detaljer i uppgifter från Hyresgästföreningen: www.hyresgastforeningen.se/.
  37.  
  38. Två huvudalternativ finns här:
  39.  
  40. - Utan depositum – några kommunala bostäder kräver ingen deposition, vilket gör det lättare att flytta in
  41. - Betalningsplan för depositum – hyresvärden kan tillåta att depositum betalas in under flera månader, men detta är ovanligt
  42.  
  43. Skillnaden mellan att kräva depositum och att inte göra det är stor: en lägenhet utan depositumkrav får cirka 40 procent fler ansökningar från låginkomstfamiljer, enligt en analys från bostadsorganisationen HSB.
  44.  
  45. ### Barriär 3: Kreditkontroller och betalningshistorik
  46.  
  47. Många låginkomstfamiljer har skulder eller betalningsanmärkningar från tidigare. Detta kan bero på långvarig arbetslöshet, sjukdom eller andra oförutsedda händelser. När hyresvärdar gör kreditkontroller genom företag som Upplysningscentralen eller Kronofogden, blir resultatet ofta ett automatiskt avslag.
  48.  
  49. Problemet är att detta skapar en fälla: utan bostad är det svårare att få arbete, men utan rent betalningshistorik kan man inte få bostad. Många fastighetsägare säger att de inte kan ta risken, särskilt inte när det finns gott om andra ansökningar.
  50.  
  51. Ett exempel: en ensamstående mamma med två barn hade försörjningsstöd i två år efter att ha lämnats av sin partner. Under denna tid fick hon en betalningsanmärkning från ett telefonbolag. Nu, två år senare, när hon har arbete och stabil ekonomi, blir hon avslagna på alla lägenhetssökningar i Norrmalm på grund av denna gamla anmärkning. Bakgrund finns i Jordabalken (Riksdagen)s vägledning: www.riksdagen.se/sv/dokument-och-lagar/dokument/svensk-forfattningssamling/jordabalk-1970994_sfs-1970-994/.
  52.  
  53. Alternativ som skulle kunna fungera:
  54.  
  55. - Sanering av gamla anmärkningar – efter ett par år utan nya skulder borde anmärkningar försvinna från kreditsystemet
  56. - Socialtjänstens rekommendation – om socialtjänsten rekommenderar en familj, borde detta väga tyngre än en gammal anmärkning
  57. - Begränsad kreditkontroll – bara kontrollera de senaste två åren istället för hela historiken
  58.  
  59. ### Barriär 4: Hyra som andel av inkomst – matematiken stämmer inte
  60.  
  61. En lägenhet på två rum i Norrmalm kostar i genomsnitt 12 000 kronor per månad. För att passa in i de flesta hyresvärds krav måste en familj ha minst 40 000–48 000 kronor i månadsinkomst. Men många låginkomstfamiljer tjänar 25 000–35 000 kronor tillsammans.
  62.  
  63. Detta är ett rent matematiskt problem: de kan helt enkelt inte råd med Norrmalm, oavsett hur duktig eller ansvarsfull familjen är. En ensamstående mamma som arbetar heltid på minimilön tjänar cirka 24 000 kronor brutto, vilket efter skatt blir omkring 18 000–19 000 kronor netto. En lägenhet på 12 000 kronor skulle då ta upp två tredjedelar av hennes inkomst – långt över gränsen.
  64.  
  65. Två vägar ut ur detta:
  66.  
  67. - Subventionerade hyror – kommunen kan subventionera hyran för låginkomstfamiljer, så att de betalar mindre
  68. - Fler billiga lägenheter – att bygga eller omvandla lägenheter specifikt för låginkomstfamiljer
  69.  
  70. Stockholm har cirka 20 000 kommunala hyreslägenheter, men endast en mindre andel är prissatta för familjer med låga inkomster. Privata fastighetsägare har mindre incitament att erbjuda billiga lägenheter när de kan få högre hyra från bättre betalande hyresgäster.
  71.  
  72. ### Barriär 5: Diskriminering och subjektiva urval
  73.  
  74. Den sista och ibland mest osynlig barriären är subjektiv diskriminering. Fastighetsägare kan välja mellan många ansökningar och väljer ofta den som "ser bäst ut på pappret" – vilket ofta betyder högst inkomst, svenskt namn och ingen tidigare historia.
  75.  
  76. Detta är inte alltid medveten diskriminering, utan ofta ett resultat av att människor föredrar att minimera risk. Men effekten är samma: låginkomstfamiljer blir avslagna igen och igen, även när de tekniskt sett skulle kunna bo där.
  77.  
  78. En studie från Stockholms universitet visade att ansökningar från familjer med utländska namn fick 25 procent färre kallelser till visning än motsvarande svenska ansökningar – även när ekonomin var identisk.
  79.  
  80. ### Vilka lösningar fungerar bäst?
  81.  
  82. Ingen enskild åtgärd löser problemet helt. En kombination är nödvändig:
  83.  
  84. - Statlig borgensgaranti för låginkomstfamiljer
  85. - Fler kommunala bostäder med låga hyror
  86. - Hyresreglering för vissa områden för att begränsa hyrorna
  87. - Bättre stöd från socialtjänsten för att hjälpa familjer genom ansökningsprocessen
  88. - Transparenta urvalskriterier för att minska subjektiv diskriminering
  89.  
  90. De länder som har löst bostadskrisen för låginkomstfamiljer – som Tyskland och Nederländerna – har gjort detta genom att kombinera statlig borgensgaranti, omfattande kommunala bostäder och strikta regler mot diskriminering. Sverige är långt från detta.
  91.  
  92. Utan åtgärder kommer barnfamiljer i Norrmalm att fortsätta att vara fast i krisen, trots att lediga lägenheter finns bara några hundra meter bort.
  93.  
  94. Läs vidare: rekommenderas: blog6q3w2k6cjh.notepin.co/5-barriarer-som-haller-laginkomstfamiljer-fran-norrmalms-lag-a6xv3.
  95.  
  96.  
  97. /* ----- Java Code Example ----- */
  98.  
  99. /* package whatever; // don't place package name! */
  100.  
  101. import java.util.*;
  102. import java.lang.*;
  103. import java.io.*;
  104.  
  105. /* Name of the class has to be "Main" only if the class is public. */
  106. class Ideone
  107. {
  108.     public static void main (String[] args) throws java.lang.Exception
  109.     {
  110.         // your code goes here
  111.     }
  112. }
Not running #stdin #stdout 0s 0KB
comments (?)
stdin 
Standard input is empty
stdout 
Standard output is empty
https://ideone.com/ACFvVZ
5 barriärer som stänger barnfamiljer från Norrmalms lägenheter
language:
Text (text 6.10)
created:
46 days ago
visibility:
public

Share or Embed source code

Discover > Sphere Engine API

The brand new service which powers Ideone!

Discover > IDE Widget

Widget for compiling and running the source code in a web browser!