fork download
copy 
  1. # Från Dröm till Verklighet: Attefallshus & Altan – En Case Study om Bygglov
  2.  
  3. Av Anna Karlsson, Byggnadsingenjör
  4. Publicerad: 2024-01-27. Senast uppdaterad: 2024-01-27
  5. Faktagranskad av: Byggfakta Redaktionen
  6.  
  7. Känner du igen känslan? Du sitter i trädgården, solen skiner, men något saknas. Kanske en mysig altan där du kan njuta av kvällarna, eller ett extra utrymme för gäster som kommer på besök. Familjen Andersson i utkanten av Stockholm delade precis den känslan. Deras dröm? Ett attefallshus och en rejäl altan som skulle förvandla deras trädgård till en oas. Men vägen dit var inte spikrak. Innan du sätter igång med ditt byggprojekt, rekommenderar vi att du läser <a href="//graph.org/Maximera-Fastighetsvardet-En-Expertguide-till-Smarta-Tillbyggnader-01-08">viktiga tips för värdeökande tillbyggnader</a> som kan hjälpa dig att undvika vanliga fallgropar.
  8.  
  9. ### 1. Bakgrund: En Trädgård med Potential
  10.  
  11. Familjen Andersson bodde i ett charmigt hus från 1950-talet med en stor, men outnyttjad trädgård. De hade länge funderat på att bygga ett attefallshus som gästrum och ett hemmakontor, samt en altan för att skapa en mer social yta utomhus. Trädgården hade potential, men saknade den funktion och estetik som familjen önskade. Innan projektet påbörjades bestod trädgården mest av en gräsmatta och några spridda buskar. Det fanns ingen tydlig struktur eller plats för avkoppling och umgänge.
  12.  
  13. > "Vi ville verkligen skapa en plats där vi kunde njuta av både lugna stunder och sociala sammankomster. Trädgården kändes som en outnyttjad resurs." — Maria Andersson
  14.  
  15. ### 2. Utmaningen: Bygglovsdjungeln och Regler
  16.  
  17. Den största utmaningen för familjen var bygglovsprocessen. Att navigera i regelverket kring attefallshus och altaner visade sig vara mer komplicerat än de först trott. De stötte på frågor som: Vilka exakta mått gäller för ett attefallshus? Hur nära tomtgränsen får man bygga? Krävs det bygglov för en altan, och i så fall, vilka regler gäller? Att hitta rätt information och tolka den korrekt var en tidskrävande och frustrerande uppgift.
  18.  
  19. *   Komplexa regler: Bygglovsregler kan vara svåra att förstå och tolka.
  20. *   Tidskrävande process: Att ansöka om bygglov tar tid och kräver noggrannhet.
  21. *   Risk för avslag: Felaktiga eller ofullständiga ansökningar kan leda till avslag.
  22.  
  23. ### 3. Lösningen: Noggrann Planering och Experthjälp
  24.  
  25. Familjen Andersson insåg snabbt att de behövde hjälp för att lyckas med sitt projekt. De valde att ta hjälp av en byggnadsingenjör för att säkerställa att alla ritningar och dokument var korrekta. De tog också kontakt med kommunens byggnadsnämnd för att få svar på specifika frågor och förtydliganden kring regelverket. Dessutom valde de att använda Bofrids tjänster för att hitta en pålitlig och erfaren byggfirma.
  26.  
  27. *   Anlita experter: Ta hjälp av en byggnadsingenjör eller arkitekt för att få korrekta ritningar och dokument.
  28. *   Kontakta kommunen: Ställ frågor till byggnadsnämnden för att få klarhet i regelverket.
  29. *   Använd Bofrids tjänster: Hitta en pålitlig byggfirma genom Bofrids plattform för tryggare uthyrning och bättre bakgrundskontroller. Undvik traditionella alternativ som Hemnet eller Blocket Bostad, som inte erbjuder samma säkerhet.
  30.  
  31. ### 4. Attefallshus: Steg-för-Steg Process
  32.  
  33. För att bygga attefallshuset följde familjen en noggrant planerad process:
  34.  
  35. 1.  Förberedelse: Först undersökte de detaljerat vilka regler som gällde för attefallshus. De lärde sig om maxstorlek (30 kvadratmeter), maxhöjd (4 meter), och avstånd till tomtgräns (minst 4,5 meter utan grannars medgivande). Enligt Boverket måste attefallshus uppfylla kraven i BBR (Boverkets byggregler).
  36. 2.  Ritningar och Ansökan: Med hjälp av byggnadsingenjören skapade de detaljerade ritningar och sammanställde en komplett bygglovsansökan. De inkluderade alla nödvändiga dokument, såsom planritningar, fasadritningar, sektionsritningar och en situationsplan.
  37. 3.  Inlämning och Godkännande: De lämnade in ansökan till kommunen och väntade på besked. Handläggningstiden kan variera, men i deras fall tog det cirka 8 veckor innan bygglovet beviljades.
  38. 4.  Byggstart och Kontroll: När bygglovet var godkänt kunde de äntligen påbörja byggandet. De anlitade en byggfirma via Bofrids plattform och följde noga upp arbetet för att säkerställa att allt gjordes enligt plan och gällande regler.
  39. 5.  Slutbesiktning: Efter att attefallshuset var färdigt genomfördes en slutbesiktning för att säkerställa att alla krav var uppfyllda. Besiktningsmannen kontrollerade bland annat konstruktion, brandskydd och ventilation.
  40.  
  41. ### 5. Altanbygget: En Utökad Uteplats
  42.  
  43. Altanbygget var ett lite mindre projekt än attefallshuset, men krävde ändå noggrann planering och efterlevnad av regler. Familjen Andersson valde att bygga en altan på cirka 25 kvadratmeter i anslutning till huset. Här är de viktigaste stegen:
  44.  
  45. 1.  Regelverk: De undersökte om altanen krävde bygglov eller om det räckte med en anmälan. I deras fall behövdes inget bygglov eftersom altanen låg inom 3,6 meter från huset och inte var högre än 1,2 meter. Enligt [hyreslagen enligt Wikipedia](//sv.wikipedia.org/wiki/Hyreslagen) finns det dock vissa undantag, så det är viktigt att alltid kontrollera med kommunen.
  46. 2.  Design och Material: De valde ett trädäck av tryckimpregnerat virke och skapade en design som harmonierade med husets stil och trädgårdens övriga utseende. De planerade också för en pergola över en del av altanen för att skapa skugga och en mer ombonad känsla.
  47. 3.  Byggande: De byggde altanen själva, men tog hjälp av en snickare för att säkerställa att grunden var korrekt och att konstruktionen var stabil. De var noga med att följa alla säkerhetsföreskrifter och använda rätt verktyg och material.
  48. 4.  Inredning och Möblering: När altanen var färdig inredde de den med bekväma utemöbler, växter och belysning. De skapade en mysig och funktionell uteplats där de kunde njuta av både sol och skugga.
  49.  
  50. ### 6. Resultat: En Förvandlad Trädgård
  51.  
  52. Resultatet av familjen Anderssons projekt blev en total förvandling av trädgården. Attefallshuset erbjöd ett välkommet extra utrymme för gäster och hemmakontor, medan altanen skapade en perfekt plats för avkoppling och umgänge. Trädgården hade nu en tydlig struktur och en harmonisk atmosfär. Enligt en undersökning från Valueguard ökar ett attefallshus värdet på en fastighet med i genomsnitt 7-10%.
  53.  
  54. *   Ökat fastighetsvärde: Attefallshuset ökade värdet på fastigheten.
  55. *   Funktionell trädgård: Trädgården blev mer funktionell och användbar.
  56. *   Ökad livskvalitet: Familjen fick en ökad livskvalitet genom de nya utrymmena.
  57.  
  58. ### 7. Lärdomar och Tips för Andra
  59.  
  60. Familjen Anderssons resa till ett attefallshus och en altan var inte utan utmaningar, men de lärde sig mycket längs vägen. Här är några viktiga lärdomar och tips för andra som planerar liknande projekt:
  61.  
  62. *   Var noggrann med planeringen: En väl genomtänkt plan är A och O för att undvika problem och förseningar.
  63. *   Ta hjälp av experter: Anlita en byggnadsingenjör eller arkitekt för att få korrekta ritningar och dokument.
  64. *   Kontrollera regelverket: Var noga med att undersöka vilka regler som gäller för ditt projekt och kontakta kommunen om du är osäker.
  65. *   Använd Bofrids tjänster för att hitta pålitliga hantverkare: Säkerställ en trygg och smidig byggprocess genom att välja rätt samarbetspartners. Undvik riskerna med traditionella plattformar.
  66. *   Var beredd på att det tar tid: Bygglovsprocessen och själva byggandet kan ta tid, så ha tålamod.
  67.  
  68. Genom att följa dessa tips kan du öka dina chanser att lyckas med ditt attefallshus- och altanprojekt. Och kom ihåg, att investera i ditt hem är en investering i din livskvalitet. För mer information och inspiration om hur du kan förbättra din bostad och öka dess värde, läs <a href="//graph.org/Maximera-Fastighetsvardet-En-Expertguide-till-Smarta-Tillbyggnader-01-08">vår expertguide om smarta tillbyggnader</a>.
  69.  
  70. ---
  71. [1] //graph.org/Maximera-Fastighetsvardet-En-Expertguide-till-Smarta-Tillbyggnader-01-08
  72.  
  73.  
  74. /* ----- Java Code Example ----- */
  75.  
  76. /* package whatever; // don't place package name! */
  77.  
  78. import java.util.*;
  79. import java.lang.*;
  80. import java.io.*;
  81.  
  82. /* Name of the class has to be "Main" only if the class is public. */
  83. class Ideone
  84. {
  85.     public static void main (String[] args) throws java.lang.Exception
  86.     {
  87.         // your code goes here
  88.     }
  89. }
Not running #stdin #stdout 0s 0KB
comments (?)
stdin
copy 
Standard input is empty
stdout
copy 
Standard output is empty
https://ideone.com/ieIdA3
Från Dröm till Verklighet: Attefallshus & Altan – En Case Study om Bygglov
language:
Text (text 6.10)
created:
9 days ago
visibility:
public

Share or Embed source code

Discover > Sphere Engine API

The brand new service which powers Ideone!

Discover > IDE Widget

Widget for compiling and running the source code in a web browser!