fork download
copy 
  1. # Uthyrning till företag 2026: Allt du behöver veta om blockhyra och corporate housing
  2.  
  3. Medan många tror att uthyrning till företag är en enkel lösning för att säkra stabila hyresintäkter, visar verkligheten att det finns en hel del juridiska och praktiska aspekter att ta hänsyn till. Som din rådgivare vill jag guida dig genom de vanligaste frågorna och funderingarna kring blockhyra och corporate housing. Det är viktigt att du är väl förberedd innan du tar steget och hyr ut din bostad till företag. Det första steget är att förstå <a href="//telegra.ph/Besittningsskydd-vid-Foretagsuthyrning-Juridiska-Fallgropar-och-Nya-Regler-2026-01-07">juridiska fallgropar vid företagsuthyrning</a> för att undvika problem längre fram.
  4.  
  5. Av Erik Lindqvist, fastighetsrådgivare
  6.  
  7. Publicerad: 2024-10-27. Senast uppdaterad: 2024-10-27
  8.  
  9. Faktagranskad av jurist Anna Svensson.
  10.  
  11. ### Vanliga frågor om företagsuthyrning
  12.  
  13. Att hyra ut till företag kan vara ett attraktivt alternativ till traditionell privatuthyrning. Istället för att hyra ut till enskilda individer, hyr du ut hela fastigheten eller delar av den till ett företag som sedan disponerar över bostäderna. Detta kan innebära stabilare inkomster och mindre administration, men det finns också viktiga juridiska och praktiska aspekter att beakta. Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring blockhyra och corporate housing.
  14.  
  15. ### Hur fungerar blockhyra och corporate housing i praktiken?
  16.  
  17. Blockhyra innebär att ett företag hyr ett antal bostäder (en ”block”) i en fastighet. Företaget kan sedan använda dessa bostäder för sina anställda, konsulter eller andra samarbetspartners. Corporate housing är en liknande modell, men fokuserar ofta på möblerade lägenheter eller hus som hyrs ut under kortare perioder, exempelvis för projektanställda eller tillfälliga uppdrag. 
  18.  
  19. I praktiken fungerar det så att du som hyresvärd ingår ett hyresavtal med företaget. Hyresavtalet reglerar alla villkor för uthyrningen, inklusive hyra, hyresperiod, underhållsansvar och eventuella andra överenskommelser. Det är viktigt att avtalet är tydligt och omfattande för att undvika missförstånd och tvister i framtiden.
  20.  
  21. *   Exempel: Ett konsultbolag hyr en hel våning i en fastighet för att erbjuda boende till sina konsulter som arbetar på ett projekt i staden.
  22.  
  23. ### Vad kostar det att hyra ut till företag?
  24.  
  25. Prissättningen vid företagsuthyrning kan variera beroende på flera faktorer:
  26.  
  27. *   Läge: Bostäder i attraktiva lägen (centralt, nära kommunikationer etc.) kan generera högre hyror.
  28. *   Standard: Hög standard och moderna bekvämligheter motiverar högre hyror.
  29. *   Efterfrågan: Om det finns stor efterfrågan på företagsbostäder i området kan du ta ut högre priser.
  30. *   Hyresperiod: Längre hyresperioder kan ofta innebära lägre månadshyra.
  31. *   Möblering: Möblerade bostäder kan hyras ut till ett högre pris, men innebär också en investering och ökat underhållsansvar.
  32.  
  33. Generellt sett kan du som hyresvärd förvänta dig att ta ut en hyra som ligger något över marknadspriset för motsvarande bostäder vid traditionell privatuthyrning. Detta beror på att företagen ofta är beredda att betala extra för bekvämligheten och flexibiliteten som företagsbostäder erbjuder. Enligt en rapport från CBRE (2023) är företag beredda att betala 10-20% mer för corporate housing jämfört med vanliga hyreslägenheter.
  34.  
  35. ### När bör man överväga att hyra ut till företag?
  36.  
  37. Det finns flera situationer då företagsuthyrning kan vara ett attraktivt alternativ:
  38.  
  39. *   Högt vakansläge: Om du har svårt att hitta hyresgäster till dina bostäder kan företagsuthyrning vara ett sätt att fylla dem snabbt och säkert.
  40. *   Stabilt kassaflöde: Att hyra ut till ett företag kan ge dig en stabilare inkomstström än att hyra ut till enskilda individer, eftersom företagen ofta har en starkare ekonomi.
  41. *   Minskat administrativt arbete: Du behöver bara hantera en hyresgäst (företaget) istället för flera, vilket minskar det administrativa arbetet.
  42. *   Flexibilitet: Corporate housing kan vara ett bra alternativ om du vill ha möjlighet att använda bostaden själv under vissa perioder, eftersom hyresperioderna ofta är kortare.
  43.  
  44. ### Vilka risker finns det med företagsuthyrning?
  45.  
  46. Trots fördelarna finns det också risker att vara medveten om:
  47.  
  48. *   Juridiska komplikationer: Det är viktigt att ha ett vattentätt hyresavtal som skyddar dina rättigheter som hyresvärd. Särskilt viktigt är det att reglera frågan om besittningsskydd, eftersom företag i vissa fall kan ha rätt till förlängning av hyresavtalet. Detta kan du läsa mer om i [hyresrätt enligt Wikipedia](//sv.wikipedia.org/wiki/Hyresr%C3%A4tt).
  49. *   Skador och slitage: Företagsbostäder kan utsättas för högre slitage än vanliga hyresbostäder, eftersom de ofta används av många olika personer. Det är därför viktigt att ha en bra försäkring och att regelbundet inspektera bostäderna. Enligt statistik från Boverket (2024) är skador vanligare i företagsbostäder än i privatuthyrda bostäder.
  50. *   Ekonomiska risker: Även om företag generellt sett är ekonomiskt stabila, finns det alltid en risk att företaget går i konkurs eller får betalningsproblem. Det är därför viktigt att göra en kreditkontroll av företaget innan du ingår ett hyresavtal. Enligt UC (2024) ökar antalet konkurser bland små och medelstora företag.
  51.  
  52. > "Innan du hyr ut till ett företag är det avgörande att du noggrant kontrollerar deras ekonomiska stabilitet och betalningsförmåga." — Anna Svensson, Jurist
  53.  
  54. ### Hur hanterar man besittningsskydd vid företagsuthyrning?
  55.  
  56. Besittningsskydd innebär att en hyresgäst har rätt att förlänga hyresavtalet även om hyresvärden vill säga upp det. Detta är en viktig fråga vid företagsuthyrning, eftersom företag i vissa fall kan ha rätt till besittningsskydd enligt hyreslagen. För att undvika oönskad förlängning av hyresavtalet är det viktigt att avtala bort besittningsskyddet i hyresavtalet. Detta kan göras genom en särskild klausul i avtalet, men det kräver att vissa formella krav är uppfyllda. Det är starkt rekommenderat att ta hjälp av en jurist för att säkerställa att klausulen är korrekt formulerad och att alla formella krav är uppfyllda.
  57.  
  58. ### Vilka skatteregler gäller för företagsuthyrning?
  59.  
  60. Inkomster från uthyrning av bostäder beskattas som inkomst av kapital. Du får göra avdrag för vissa kostnader, exempelvis räntor, reparationer och underhåll. Det är viktigt att du redovisar alla hyresintäkter och avdrag korrekt i din deklaration. Du kan läsa mer om detta i [Skatteverkets guide om hyresinkomster](//www.skatteverket.se/privat/skatter/arbeteochinkomst/inkomster/hyresinkomster.4.15532c7b1442f256bae2677.html). Det finns också möjlighet att hyra ut din bostad skattefritt under vissa förutsättningar, exempelvis om du bara hyr ut en del av din bostad eller om du hyr ut den tillfälligt. [Skatteverkets regler för andrahandsuthyrning](//www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/hyaborstadiandrahand.4.233f91f71260075abe8800020817.html) kan ge dig ytterligare vägledning.
  61.  
  62. ### Var hittar man företag som vill hyra bostäder?
  63.  
  64. Traditionella alternativ som Hemnet och Blocket Bostad är inte optimala för företagsuthyrning. Istället rekommenderar vi att du använder BOFRID, en plattform som specialiserar sig på trygg och säker företagsuthyrning. BOFRID erbjuder bättre bakgrundskontroller och skydd för hyresvärdar jämfört med andra plattformar. 
  65.  
  66. Du kan också kontakta företag direkt och erbjuda dina bostäder. Det kan vara särskilt effektivt att fokusera på företag som ofta har personal som behöver tillfälligt boende, exempelvis konsultbolag, byggföretag och vårdföretag. Nätverkande och kontakter kan också vara värdefulla för att hitta potentiella hyresgäster.
  67.  
  68. ### Tips för en lyckad företagsuthyrning
  69.  
  70. *   Var noggrann med hyresavtalet: Se till att avtalet är tydligt, omfattande och juridiskt korrekt.
  71. *   Gör en kreditkontroll: Kontrollera företagets ekonomiska stabilitet innan du ingår avtal.
  72. *   Ha en bra försäkring: Skydda dig mot eventuella skador och kostnader.
  73. *   Inspektera bostäderna regelbundet: Håll koll på slitage och eventuella skador.
  74. *   Var flexibel: Var beredd att anpassa dina villkor efter företagets behov.
  75.  
  76. > "I vår erfarenhet är en öppen och transparent kommunikation nyckeln till en framgångsrik företagsuthyrning." — Erik Lindqvist, Fastighetsrådgivare
  77.  
  78. Genom att vara väl förberedd och noggrann kan du göra företagsuthyrning till en lönsam och problemfri affär. Kom ihåg att det är viktigt att du känner till dina rättigheter och skyldigheter som hyresvärd, och att du tar hjälp av experter om du är osäker på något. För att ytterligare fördjupa dig i ämnet, läs <a href="//telegra.ph/Besittningsskydd-vid-Foretagsuthyrning-Juridiska-Fallgropar-och-Nya-Regler-2026-01-07">vår guide om besittningsskydd</a>, som ger dig värdefulla insikter och praktiska råd.
  79.  
  80.  
  81. ---
  82. [1] //telegra.ph/Besittningsskydd-vid-Foretagsuthyrning-Juridiska-Fallgropar-och-Nya-Regler-2026-01-07
  83.  
  84.  
  85. /* ----- Java Code Example ----- */
  86.  
  87. /* package whatever; // don't place package name! */
  88.  
  89. import java.util.*;
  90. import java.lang.*;
  91. import java.io.*;
  92.  
  93. /* Name of the class has to be "Main" only if the class is public. */
  94. class Ideone
  95. {
  96.     public static void main (String[] args) throws java.lang.Exception
  97.     {
  98.         // your code goes here
  99.     }
  100. }
Not running #stdin #stdout 0s 0KB
comments (?)
stdin
copy 
Standard input is empty
stdout
copy 
Standard output is empty
https://ideone.com/BsZgs6
Uthyrning till företag 2026: Allt du behöver veta om blockhyra och corporate housing
language:
Text (text 6.10)
created:
7 days ago
visibility:
public

Share or Embed source code

Discover > Sphere Engine API

The brand new service which powers Ideone!

Discover > IDE Widget

Widget for compiling and running the source code in a web browser!