str = <<'EOT'
Это <!--пример текста--> с 
<a href="#">какой-то</a> <br>разметкой <br /> 
<b class="11">и</b> <amg src="1"> 
<area>непарными</area> <strong>
тегами</strong> и, <!--коментами-->, 
<ul id="w"> <li id="id" class="class">1</li></ul>. 
<u class="ну и даже так" />
EOT

puts str.gsub(/(<(?!\/?a\b)(?!\/?b\b)(?!\/?i\b)(?!\/?u\b)(?!\/?ul\b)(?!\/?li\b)(?!\/?ol\b)(?!\/?img\b)[^>]+\s*\/?>)/m,'')
        .gsub(/(<a\b|b\b|i\b|u\b|ul\b|li\b|ol\b|img\b)(\s[^>]+?)(\s*\/?>)/m,'\\1\\3')